Nijeveldsingel 16C
3525 CN · Utrecht · 90 m² · 2019
Geschatte waarde van Nijeveldsingel 16C
€ 625.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.940 per m² bij 90 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 79 |
| Postcode | 3525 CN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Nijeveldsingel 16C vergeleken met Nijeveldsingel
| Kenmerk | Dit adres | Nijeveldsingel |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 147 |
De buurt Nieuw Hoograven-Zuid
Inwoners
4.000
Woningvoorraad
1.654
Gemiddelde WOZ
€ 373.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Nijeveldsingel 16C echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 150 adressen in Nijeveldsingel
Straten in Nieuw Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Nijeveldsingel 16C waard?
De indicatieve waarde van Nijeveldsingel 16C ligt tussen € 570.000 en € 680.000, met € 625.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.940 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nijeveldsingel 16C?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nijeveldsingel 16C een woonoppervlakte van 90 m², 20% meer dan het gemiddelde in Nijeveldsingel.
Uit welk jaar komt Nijeveldsingel 16C?
Het pand waarin Nijeveldsingel 16C ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.