Rijnesteinhof 8 2
3525 EM · Utrecht · 83 m² · 1956
Geschatte waarde van Rijnesteinhof 8 2
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.896 per m² bij 83 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 9 |
| Postcode | 3525 EM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Rijnesteinhof 8 2 vergeleken met Rijnesteinhof
| Kenmerk | Dit adres | Rijnesteinhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 83 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1956 |
| Woningen | 1 | 54 |
De buurt Nieuw Hoograven-Zuid
Inwoners
4.000
Woningvoorraad
1.654
Gemiddelde WOZ
€ 373.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Rijnesteinhof 8 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 54 adressen in Rijnesteinhof
Straten in Nieuw Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Rijnesteinhof 8 2 waard?
De indicatieve waarde van Rijnesteinhof 8 2 ligt tussen € 445.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.896 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rijnesteinhof 8 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rijnesteinhof 8 2 een woonoppervlakte van 83 m², 1% minder dan het gemiddelde in Rijnesteinhof.
Uit welk jaar komt Rijnesteinhof 8 2?
Het pand waarin Rijnesteinhof 8 2 ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.