Salamanderpad 102
3525 TR · Utrecht · 64 m² · 1920
Geschatte waarde van Salamanderpad 102
€ 575.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 9.008 per m² bij 64 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 44% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 64 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3525 TR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Salamanderpad 102 vergeleken met Salamanderpad
| Kenmerk | Dit adres | Salamanderpad |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 64 m² | 58 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1920 |
| Woningen | 1 | 2 |
De buurt Oud Hoograven-Zuid
Inwoners
2.375
Woningvoorraad
1.001
Gemiddelde WOZ
€ 487.000
Gestapeld
34%
Waarderapport
Wat is Salamanderpad 102 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 2 adressen in Salamanderpad
Straten in Oud Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Salamanderpad 102 waard?
De indicatieve waarde van Salamanderpad 102 ligt tussen € 525.000 en € 630.000, met € 575.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 9.008 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Salamanderpad 102?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Salamanderpad 102 een woonoppervlakte van 64 m², 10% meer dan het gemiddelde in Salamanderpad.
Uit welk jaar komt Salamanderpad 102?
Het pand waarin Salamanderpad 102 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Oud Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1988.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.