Baron van Heemstrastraat 2
3525 VT · Utrecht · 95 m² · 1936
Geschatte waarde van Baron van Heemstrastraat 2
€ 730.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.692 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 44% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3525 VT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Baron van Heemstrastraat 2 vergeleken met Baron van Heemstrastraat
| Kenmerk | Dit adres | Baron van Heemstrastraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1936 |
| Woningen | 1 | 9 |
De buurt Oud Hoograven-Zuid
Inwoners
2.375
Woningvoorraad
1.001
Gemiddelde WOZ
€ 487.000
Gestapeld
34%
Waarderapport
Wat is Baron van Heemstrastraat 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 9 adressen in Baron van Heemstrastraat
Straten in Oud Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Baron van Heemstrastraat 2 waard?
De indicatieve waarde van Baron van Heemstrastraat 2 ligt tussen € 665.000 en € 795.000, met € 730.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.692 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Baron van Heemstrastraat 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Baron van Heemstrastraat 2 een woonoppervlakte van 95 m², 5% minder dan het gemiddelde in Baron van Heemstrastraat.
Uit welk jaar komt Baron van Heemstrastraat 2?
Het pand waarin Baron van Heemstrastraat 2 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Oud Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1988.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.