Hooft Graaflandstraat 26
3525 VV · Utrecht · 88 m² · 2005
Geschatte waarde van Hooft Graaflandstraat 26
€ 635.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.238 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3525 VV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Hooft Graaflandstraat 26 vergeleken met Hooft Graaflandstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hooft Graaflandstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 1955 |
| Woningen | 1 | 270 |
De buurt Nieuw Hoograven-Zuid
Inwoners
4.000
Woningvoorraad
1.654
Gemiddelde WOZ
€ 373.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Hooft Graaflandstraat 26 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 270 adressen in Hooft Graaflandstraat
Straten in Nieuw Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Hooft Graaflandstraat 26 waard?
De indicatieve waarde van Hooft Graaflandstraat 26 ligt tussen € 580.000 en € 695.000, met € 635.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.238 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hooft Graaflandstraat 26?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hooft Graaflandstraat 26 een woonoppervlakte van 88 m², 2% minder dan het gemiddelde in Hooft Graaflandstraat.
Uit welk jaar komt Hooft Graaflandstraat 26?
Het pand waarin Hooft Graaflandstraat 26 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.