Noordersluis 36
3526 KX · Utrecht · 121 m² · 1973
Geschatte waarde van Noordersluis 36
€ 540.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.443 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 98% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3526 KX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,2 km |
| Basisschool | 1,2 km |
| Middelbare school | 2,1 km |
| Kinderdagverblijf | 1,2 km |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 2,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Noordersluis 36 vergeleken met Noordersluis
| Kenmerk | Dit adres | Noordersluis |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 146 m² |
| Bouwjaar | 1973 | 1975 |
| Woningen | 1 | 4 |
De buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland
Inwoners
475
Woningvoorraad
372
Gemiddelde WOZ
€ 231.000
Gestapeld
97%
Waarderapport
Wat is Noordersluis 36 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Noordersluis
Straten in Bedrijvengebied Kanaleneiland
Vragen over dit adres
Wat is Noordersluis 36 waard?
De indicatieve waarde van Noordersluis 36 ligt tussen € 490.000 en € 585.000, met € 540.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.443 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Noordersluis 36?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Noordersluis 36 een woonoppervlakte van 121 m², 17% minder dan het gemiddelde in Noordersluis.
Uit welk jaar komt Noordersluis 36?
Het pand waarin Noordersluis 36 ligt is gebouwd in 1973. In de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland is het mediane bouwjaar 1985.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.