Lithografenplein 477
3526 MB · Utrecht · 48 m² · 2026
Geschatte waarde van Lithografenplein 477
€ 315.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.601 per m² bij 48 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 95% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 48 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 194 |
| Postcode | 3526 MB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Lithografenplein 477 vergeleken met Lithografenplein
| Kenmerk | Dit adres | Lithografenplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 48 m² | 58 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 591 |
De buurt Transwijk-Zuid
Inwoners
2.910
Woningvoorraad
2.119
Gemiddelde WOZ
€ 285.000
Gestapeld
86%
Waarderapport
Wat is Lithografenplein 477 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 603 adressen in Lithografenplein
Straten in Transwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Lithografenplein 477 waard?
De indicatieve waarde van Lithografenplein 477 ligt tussen € 290.000 en € 345.000, met € 315.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.601 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lithografenplein 477?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lithografenplein 477 een woonoppervlakte van 48 m², 17% minder dan het gemiddelde in Lithografenplein.
Uit welk jaar komt Lithografenplein 477?
Het pand waarin Lithografenplein 477 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Transwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.