Alexander de Grotelaan 72
3526 RK · Utrecht · 70 m² · 1963
Geschatte waarde van Alexander de Grotelaan 72
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.892 per m² bij 70 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 48 |
| Postcode | 3526 RK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Alexander de Grotelaan 72 vergeleken met Alexander de Grotelaan
| Kenmerk | Dit adres | Alexander de Grotelaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 70 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1962 |
| Woningen | 1 | 242 |
De buurt Kanaleneiland-Zuid
Inwoners
9.095
Woningvoorraad
3.675
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Alexander de Grotelaan 72 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 243 adressen in Alexander de Grotelaan
Straten in Kanaleneiland-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Alexander de Grotelaan 72 waard?
De indicatieve waarde van Alexander de Grotelaan 72 ligt tussen € 310.000 en € 375.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.892 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Alexander de Grotelaan 72?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Alexander de Grotelaan 72 een woonoppervlakte van 70 m², 7% minder dan het gemiddelde in Alexander de Grotelaan.
Uit welk jaar komt Alexander de Grotelaan 72?
Het pand waarin Alexander de Grotelaan 72 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Kanaleneiland-Zuid is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.