Aziëlaan 372
3526 SL · Utrecht · 112 m² · 1969
Geschatte waarde van Aziëlaan 372
€ 510.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.559 per m² bij 112 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 132 |
| Postcode | 3526 SL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Aziëlaan 372 vergeleken met Aziëlaan
| Kenmerk | Dit adres | Aziëlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 112 m² | 95 m² |
| Bouwjaar | 1969 | 1969 |
| Woningen | 1 | 334 |
De buurt Kanaleneiland-Zuid
Inwoners
9.095
Woningvoorraad
3.675
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Aziëlaan 372 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Kanaleneiland-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Aziëlaan 372 waard?
De indicatieve waarde van Aziëlaan 372 ligt tussen € 465.000 en € 555.000, met € 510.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.559 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Aziëlaan 372?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Aziëlaan 372 een woonoppervlakte van 112 m², 18% meer dan het gemiddelde in Aziëlaan.
Uit welk jaar komt Aziëlaan 372?
Het pand waarin Aziëlaan 372 ligt is gebouwd in 1969. In de buurt Kanaleneiland-Zuid is het mediane bouwjaar 1963.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.