Europaplein 45
3526 WB · Utrecht · 46 m² · 2009
Geschatte waarde van Europaplein 45
€ 290.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.288 per m² bij 46 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 95% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlakte | 46 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 997 |
| Postcode | 3526 WB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Europaplein 45 vergeleken met Europaplein
| Kenmerk | Dit adres | Europaplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 46 m² | 38 m² |
| Bouwjaar | 2009 | 2009 |
| Woningen | 1 | 1.244 |
De buurt Transwijk-Zuid
Inwoners
2.910
1.990 huishoudens
Woningvoorraad
2.119
11% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 285.000
volgens het CBS
Gestapeld
86%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Europaplein 45 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 1.256 adressen in Europaplein
Straten in Transwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Europaplein 45 waard?
De indicatieve waarde van Europaplein 45 ligt tussen € 265.000 en € 315.000, met € 290.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.288 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Europaplein 45?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Europaplein 45 een woonoppervlakte van 46 m², 21% meer dan het gemiddelde in Europaplein.
Uit welk jaar komt Europaplein 45?
Het pand waarin Europaplein 45 ligt is gebouwd in 2009. In de buurt Transwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.