Europaplein 1096
3526 WX · Utrecht · 49 m² · 2016
Geschatte waarde van Europaplein 1096
€ 320.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.581 per m² bij 49 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 95% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 49 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 259 |
| Postcode | 3526 WX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,4 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,6 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 1,0 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Europaplein 1096 vergeleken met Europaplein
| Kenmerk | Dit adres | Europaplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 49 m² | 38 m² |
| Bouwjaar | 2016 | 2009 |
| Woningen | 1 | 1.244 |
De buurt Transwijk-Zuid
Inwoners
2.910
Woningvoorraad
2.119
Gemiddelde WOZ
€ 285.000
Gestapeld
86%
Waarderapport
Wat is Europaplein 1096 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 1.256 adressen in Europaplein
Straten in Transwijk-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Europaplein 1096 waard?
De indicatieve waarde van Europaplein 1096 ligt tussen € 295.000 en € 350.000, met € 320.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.581 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Europaplein 1096?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Europaplein 1096 een woonoppervlakte van 49 m², 29% meer dan het gemiddelde in Europaplein.
Uit welk jaar komt Europaplein 1096?
Het pand waarin Europaplein 1096 ligt is gebouwd in 2016. In de buurt Transwijk-Zuid is het mediane bouwjaar 2024.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.