Rooseveltlaan 261
3527 AC · Utrecht · 85 m² · 1968
Geschatte waarde van Rooseveltlaan 261
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.274 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 29 |
| Postcode | 3527 AC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Rooseveltlaan 261 vergeleken met Rooseveltlaan
| Kenmerk | Dit adres | Rooseveltlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1968 | 1962 |
| Woningen | 1 | 824 |
De buurt Kanaleneiland-Noord
Inwoners
8.670
4.505 huishoudens
Woningvoorraad
4.099
15% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 295.000
volgens het CBS
Gestapeld
90%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Rooseveltlaan 261 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 845 adressen in Rooseveltlaan
Straten in Kanaleneiland-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Rooseveltlaan 261 waard?
De indicatieve waarde van Rooseveltlaan 261 ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.274 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rooseveltlaan 261?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rooseveltlaan 261 een woonoppervlakte van 85 m², 12% meer dan het gemiddelde in Rooseveltlaan.
Uit welk jaar komt Rooseveltlaan 261?
Het pand waarin Rooseveltlaan 261 ligt is gebouwd in 1968. In de buurt Kanaleneiland-Noord is het mediane bouwjaar 1961.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.