Rooseveltlaan 507
3527 AD · Utrecht · 55 m² · 1936
Geschatte waarde van Rooseveltlaan 507
€ 370.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.727 per m² bij 55 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 55 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3527 AD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Rooseveltlaan 507 vergeleken met Rooseveltlaan
| Kenmerk | Dit adres | Rooseveltlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 55 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1962 |
| Woningen | 1 | 824 |
De buurt Kanaleneiland-Noord
Inwoners
8.670
Woningvoorraad
4.099
Gemiddelde WOZ
€ 295.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Rooseveltlaan 507 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 845 adressen in Rooseveltlaan
Straten in Kanaleneiland-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Rooseveltlaan 507 waard?
De indicatieve waarde van Rooseveltlaan 507 ligt tussen € 335.000 en € 405.000, met € 370.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.727 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rooseveltlaan 507?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rooseveltlaan 507 een woonoppervlakte van 55 m², 28% minder dan het gemiddelde in Rooseveltlaan.
Uit welk jaar komt Rooseveltlaan 507?
Het pand waarin Rooseveltlaan 507 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Kanaleneiland-Noord is het mediane bouwjaar 1961.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.