Rooseveltlaan 552 56
3527 AT · Utrecht · 72 m² · 2018
Geschatte waarde van Rooseveltlaan 552 56
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.729 per m² bij 72 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 72 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 68 |
| Postcode | 3527 AT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Rooseveltlaan 552 56 vergeleken met Rooseveltlaan
| Kenmerk | Dit adres | Rooseveltlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 72 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 1962 |
| Woningen | 1 | 824 |
De buurt Kanaleneiland-Noord
Inwoners
8.670
Woningvoorraad
4.099
Gemiddelde WOZ
€ 295.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Rooseveltlaan 552 56 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 845 adressen in Rooseveltlaan
Straten in Kanaleneiland-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Rooseveltlaan 552 56 waard?
De indicatieve waarde van Rooseveltlaan 552 56 ligt tussen € 440.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.729 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rooseveltlaan 552 56?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rooseveltlaan 552 56 een woonoppervlakte van 72 m², 5% minder dan het gemiddelde in Rooseveltlaan.
Uit welk jaar komt Rooseveltlaan 552 56?
Het pand waarin Rooseveltlaan 552 56 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Kanaleneiland-Noord is het mediane bouwjaar 1961.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.