Pearsonlaan 29
3527 CA · Utrecht · 42 m² · 1959
Geschatte waarde van Pearsonlaan 29
€ 255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.123 per m² bij 42 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 90% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Woonoppervlakte | 42 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 52 |
| Postcode | 3527 CA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Pearsonlaan 29 vergeleken met Pearsonlaan
| Kenmerk | Dit adres | Pearsonlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 42 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1959 | 1959 |
| Woningen | 1 | 96 |
De buurt Kanaleneiland-Noord
Inwoners
8.670
Woningvoorraad
4.099
Gemiddelde WOZ
€ 295.000
Gestapeld
90%
Waarderapport
Wat is Pearsonlaan 29 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 104 adressen in Pearsonlaan
Straten in Kanaleneiland-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Pearsonlaan 29 waard?
De indicatieve waarde van Pearsonlaan 29 ligt tussen € 235.000 en € 280.000, met € 255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.123 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Kanaleneiland-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Pearsonlaan 29?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Pearsonlaan 29 een woonoppervlakte van 42 m², 45% minder dan het gemiddelde in Pearsonlaan.
Uit welk jaar komt Pearsonlaan 29?
Het pand waarin Pearsonlaan 29 ligt is gebouwd in 1959. In de buurt Kanaleneiland-Noord is het mediane bouwjaar 1961.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.