Van Vollenhovenlaan 261
3527 JG · Utrecht · 98 m² · 1969
Geschatte waarde van Van Vollenhovenlaan 261
€ 470.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.790 per m² bij 98 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Woonoppervlakte | 98 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 143 |
| Postcode | 3527 JG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Van Vollenhovenlaan 261 vergeleken met Van Vollenhovenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Van Vollenhovenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 98 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1969 | 1968 |
| Woningen | 1 | 398 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Van Vollenhovenlaan 261 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 486 adressen in Van Vollenhovenlaan
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Van Vollenhovenlaan 261 waard?
De indicatieve waarde van Van Vollenhovenlaan 261 ligt tussen € 425.000 en € 510.000, met € 470.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.790 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Vollenhovenlaan 261?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Vollenhovenlaan 261 een woonoppervlakte van 98 m², 20% meer dan het gemiddelde in Van Vollenhovenlaan.
Uit welk jaar komt Van Vollenhovenlaan 261?
Het pand waarin Van Vollenhovenlaan 261 ligt is gebouwd in 1969. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.