Overste den Oudenlaan 47
3527 KW · Utrecht · 79 m² · 1959
Geschatte waarde van Overste den Oudenlaan 47
€ 465.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.897 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3527 KW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Overste den Oudenlaan 47 vergeleken met Overste den Oudenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Overste den Oudenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1959 | 1959 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Overste den Oudenlaan 47 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Overste den Oudenlaan
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Overste den Oudenlaan 47 waard?
De indicatieve waarde van Overste den Oudenlaan 47 ligt tussen € 425.000 en € 510.000, met € 465.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.897 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Overste den Oudenlaan 47?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Overste den Oudenlaan 47 een woonoppervlakte van 79 m², 5% minder dan het gemiddelde in Overste den Oudenlaan.
Uit welk jaar komt Overste den Oudenlaan 47?
Het pand waarin Overste den Oudenlaan 47 ligt is gebouwd in 1959. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.