Laan van Verzetsstrijders 95
3527 LP · Utrecht · 45 m² · 2025
Geschatte waarde van Laan van Verzetsstrijders 95
€ 300.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.699 per m² bij 45 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 160 |
| Postcode | 3527 LP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Laan van Verzetsstrijders 95 vergeleken met Laan van Verzetsstrijders
| Kenmerk | Dit adres | Laan van Verzetsstrijders |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 45 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 286 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Laan van Verzetsstrijders 95 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 287 adressen in Laan van Verzetsstrijders
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Laan van Verzetsstrijders 95 waard?
De indicatieve waarde van Laan van Verzetsstrijders 95 ligt tussen € 275.000 en € 330.000, met € 300.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.699 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Laan van Verzetsstrijders 95?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Laan van Verzetsstrijders 95 een woonoppervlakte van 45 m², 36% minder dan het gemiddelde in Laan van Verzetsstrijders.
Uit welk jaar komt Laan van Verzetsstrijders 95?
Het pand waarin Laan van Verzetsstrijders 95 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.