Paulina van Crombruggenhof 12
3527 LS · Utrecht · 159 m² · 2026
Geschatte waarde van Paulina van Crombruggenhof 12
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 159 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 194 |
| Postcode | 3527 LS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Paulina van Crombruggenhof 12 vergeleken met Paulina van Crombruggenhof
| Kenmerk | Dit adres | Paulina van Crombruggenhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 159 m² | 155 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 12 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Paulina van Crombruggenhof 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 12 adressen in Paulina van Crombruggenhof
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Paulina van Crombruggenhof 12 waard?
De indicatieve waarde van Paulina van Crombruggenhof 12 ligt tussen € 800.000 en € 960.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Paulina van Crombruggenhof 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Paulina van Crombruggenhof 12 een woonoppervlakte van 159 m², 3% meer dan het gemiddelde in Paulina van Crombruggenhof.
Uit welk jaar komt Paulina van Crombruggenhof 12?
Het pand waarin Paulina van Crombruggenhof 12 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.