Nel Ketelpromenade 29
3527 LT · Utrecht · 79 m² · 2026
Geschatte waarde van Nel Ketelpromenade 29
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.156 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 194 |
| Postcode | 3527 LT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Nel Ketelpromenade 29 vergeleken met Nel Ketelpromenade
| Kenmerk | Dit adres | Nel Ketelpromenade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 77 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Nel Ketelpromenade 29 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 77 adressen in Nel Ketelpromenade
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Nel Ketelpromenade 29 waard?
De indicatieve waarde van Nel Ketelpromenade 29 ligt tussen € 445.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.156 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nel Ketelpromenade 29?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nel Ketelpromenade 29 een woonoppervlakte van 79 m², 31% minder dan het gemiddelde in Nel Ketelpromenade.
Uit welk jaar komt Nel Ketelpromenade 29?
Het pand waarin Nel Ketelpromenade 29 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.