Hebe Kohlbruggeweg 9
3527 MD · Utrecht · 96 m² · 2022
Geschatte waarde van Hebe Kohlbruggeweg 9
€ 575.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.979 per m² bij 96 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 20 |
| Postcode | 3527 MD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Hebe Kohlbruggeweg 9 vergeleken met Hebe Kohlbruggeweg
| Kenmerk | Dit adres | Hebe Kohlbruggeweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 96 m² | 114 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2024 |
| Woningen | 1 | 70 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Hebe Kohlbruggeweg 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 70 adressen in Hebe Kohlbruggeweg
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Hebe Kohlbruggeweg 9 waard?
De indicatieve waarde van Hebe Kohlbruggeweg 9 ligt tussen € 520.000 en € 625.000, met € 575.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.979 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hebe Kohlbruggeweg 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hebe Kohlbruggeweg 9 een woonoppervlakte van 96 m², 16% minder dan het gemiddelde in Hebe Kohlbruggeweg.
Uit welk jaar komt Hebe Kohlbruggeweg 9?
Het pand waarin Hebe Kohlbruggeweg 9 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.