Van Eysingalaan 107
3527 VC · Utrecht · 76 m² · 1961
Geschatte waarde van Van Eysingalaan 107
€ 380.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.976 per m² bij 76 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 36 |
| Postcode | 3527 VC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Van Eysingalaan 107 vergeleken met Van Eysingalaan
| Kenmerk | Dit adres | Van Eysingalaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 76 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1961 | 1961 |
| Woningen | 1 | 331 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Van Eysingalaan 107 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 388 adressen in Van Eysingalaan
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Van Eysingalaan 107 waard?
De indicatieve waarde van Van Eysingalaan 107 ligt tussen € 345.000 en € 410.000, met € 380.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.976 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Eysingalaan 107?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Eysingalaan 107 een woonoppervlakte van 76 m², 1% minder dan het gemiddelde in Van Eysingalaan.
Uit welk jaar komt Van Eysingalaan 107?
Het pand waarin Van Eysingalaan 107 ligt is gebouwd in 1961. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.