Raoul Wallenberglaan 78
3527 WP · Utrecht · 89 m² · 1987
Geschatte waarde van Raoul Wallenberglaan 78
€ 460.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.183 per m² bij 89 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 20 |
| Postcode | 3527 WP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Raoul Wallenberglaan 78 vergeleken met Raoul Wallenberglaan
| Kenmerk | Dit adres | Raoul Wallenberglaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 89 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 1987 | 1987 |
| Woningen | 1 | 72 |
De buurt Transwijk-Noord
Inwoners
4.715
Woningvoorraad
2.367
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
80%
Waarderapport
Wat is Raoul Wallenberglaan 78 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 72 adressen in Raoul Wallenberglaan
Straten in Transwijk-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Raoul Wallenberglaan 78 waard?
De indicatieve waarde van Raoul Wallenberglaan 78 ligt tussen € 420.000 en € 505.000, met € 460.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.183 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Transwijk-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Raoul Wallenberglaan 78?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Raoul Wallenberglaan 78 een woonoppervlakte van 89 m², 27% meer dan het gemiddelde in Raoul Wallenberglaan.
Uit welk jaar komt Raoul Wallenberglaan 78?
Het pand waarin Raoul Wallenberglaan 78 ligt is gebouwd in 1987. In de buurt Transwijk-Noord is het mediane bouwjaar 1978.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.