Groenewoudsedijk 2
3528 BG · Utrecht · 187 m² · 1936
Geschatte waarde van Groenewoudsedijk 2
€ 585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 3.121 per m² bij 187 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 33% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3528 BG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,9 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,4 km |
| Basisschool | 1,8 km |
| Middelbare school | 2,6 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,9 km |
| Apotheek | 2,0 km |
| Ziekenhuis | 4,9 km |
| Treinstation | 4,0 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Groenewoudsedijk 2 vergeleken met Groenewoudsedijk
| Kenmerk | Dit adres | Groenewoudsedijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 187 m² | 187 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1936 |
| Woningen | 1 | 1 |
De buurt Bedrijvengebied Papendorp
Inwoners
20
Woningvoorraad
6
Waarderapport
Wat is Groenewoudsedijk 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Alle 21 adressen in Groenewoudsedijk
Straten in Bedrijvengebied Papendorp
Vragen over dit adres
Wat is Groenewoudsedijk 2 waard?
De indicatieve waarde van Groenewoudsedijk 2 ligt tussen € 480.000 en € 690.000, met € 585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 3.121 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijvengebied Papendorp, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Groenewoudsedijk 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Groenewoudsedijk 2 een woonoppervlakte van 187 m², 0% meer dan het gemiddelde in Groenewoudsedijk.
Uit welk jaar komt Groenewoudsedijk 2?
Het pand waarin Groenewoudsedijk 2 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Bedrijvengebied Papendorp is het mediane bouwjaar 2005.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.