Graadt van Roggenweg 5H
3531 AA · Utrecht · 59 m² · 1991
Geschatte waarde van Graadt van Roggenweg 5H
€ 400.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.788 per m² bij 59 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 87% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Woonoppervlakte | 59 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 56 |
| Postcode | 3531 AA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Graadt van Roggenweg 5H vergeleken met Graadt van Roggenweg
| Kenmerk | Dit adres | Graadt van Roggenweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 59 m² | 68 m² |
| Bouwjaar | 1991 | 1951 |
| Woningen | 1 | 206 |
De buurt Leidseweg en omgeving
Inwoners
1.175
Woningvoorraad
589
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Graadt van Roggenweg 5H echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 246 adressen in Graadt van Roggenweg
Straten in Leidseweg en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Graadt van Roggenweg 5H waard?
De indicatieve waarde van Graadt van Roggenweg 5H ligt tussen € 365.000 en € 435.000, met € 400.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.788 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidseweg en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Graadt van Roggenweg 5H?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Graadt van Roggenweg 5H een woonoppervlakte van 59 m², 13% minder dan het gemiddelde in Graadt van Roggenweg.
Uit welk jaar komt Graadt van Roggenweg 5H?
Het pand waarin Graadt van Roggenweg 5H ligt is gebouwd in 1991. In de buurt Leidseweg en omgeving is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.