Graadt van Roggenweg 77
3531 AE · Utrecht · 100 m² · 1951
Geschatte waarde van Graadt van Roggenweg 77
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 100 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 8 |
| Postcode | 3531 AE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Graadt van Roggenweg 77 vergeleken met Graadt van Roggenweg
| Kenmerk | Dit adres | Graadt van Roggenweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 68 m² |
| Bouwjaar | 1951 | 1951 |
| Woningen | 1 | 206 |
De buurt Leidseweg en omgeving
Inwoners
1.175
Woningvoorraad
589
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Graadt van Roggenweg 77 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 246 adressen in Graadt van Roggenweg
Straten in Leidseweg en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Graadt van Roggenweg 77 waard?
De indicatieve waarde van Graadt van Roggenweg 77 ligt tussen € 525.000 en € 630.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidseweg en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Graadt van Roggenweg 77?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Graadt van Roggenweg 77 een woonoppervlakte van 100 m², 47% meer dan het gemiddelde in Graadt van Roggenweg.
Uit welk jaar komt Graadt van Roggenweg 77?
Het pand waarin Graadt van Roggenweg 77 ligt is gebouwd in 1951. In de buurt Leidseweg en omgeving is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.