Leidseweg 59 BS
3531 BD · Utrecht · 155 m² · 1910
Geschatte waarde van Leidseweg 59 BS
€ 1.060.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.834 per m² bij 155 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 87% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3531 BD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Leidseweg 59 BS vergeleken met Leidseweg
| Kenmerk | Dit adres | Leidseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 155 m² | 113 m² |
| Bouwjaar | 1910 | 1990 |
| Woningen | 1 | 256 |
De buurt Leidseweg en omgeving
Inwoners
1.175
Woningvoorraad
589
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Leidseweg 59 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 269 adressen in Leidseweg
Straten in Leidseweg en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Leidseweg 59 BS waard?
De indicatieve waarde van Leidseweg 59 BS ligt tussen € 965.000 en € 1.155.000, met € 1.060.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.834 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Leidseweg en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Leidseweg 59 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Leidseweg 59 BS een woonoppervlakte van 155 m², 37% meer dan het gemiddelde in Leidseweg.
Uit welk jaar komt Leidseweg 59 BS?
Het pand waarin Leidseweg 59 BS ligt is gebouwd in 1910. In de buurt Leidseweg en omgeving is het mediane bouwjaar 1920.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.