Soerabayastraat 16
3531 EB · Utrecht · 45 m² · 1919
Geschatte waarde van Soerabayastraat 16
€ 325.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.200 per m² bij 45 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 71% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3531 EB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Soerabayastraat 16 vergeleken met Soerabayastraat
| Kenmerk | Dit adres | Soerabayastraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 45 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1919 |
| Woningen | 1 | 43 |
De buurt Lombok-West
Inwoners
4.950
Woningvoorraad
2.323
Gemiddelde WOZ
€ 415.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Soerabayastraat 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 43 adressen in Soerabayastraat
Straten in Lombok-West
Vragen over dit adres
Wat is Soerabayastraat 16 waard?
De indicatieve waarde van Soerabayastraat 16 ligt tussen € 295.000 en € 355.000, met € 325.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.200 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Soerabayastraat 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Soerabayastraat 16 een woonoppervlakte van 45 m², 50% minder dan het gemiddelde in Soerabayastraat.
Uit welk jaar komt Soerabayastraat 16?
Het pand waarin Soerabayastraat 16 ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Lombok-West is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.