Soendastraat 5
3531 HN · Utrecht · 86 m² · 1906
Geschatte waarde van Soendastraat 5
€ 640.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.457 per m² bij 86 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 71% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1906 |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3531 HN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Soendastraat 5 vergeleken met Soendastraat
| Kenmerk | Dit adres | Soendastraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 86 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1906 | 1906 |
| Woningen | 1 | 25 |
De buurt Lombok-West
Inwoners
4.950
Woningvoorraad
2.323
Gemiddelde WOZ
€ 415.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Soendastraat 5 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 25 adressen in Soendastraat
Straten in Lombok-West
Vragen over dit adres
Wat is Soendastraat 5 waard?
De indicatieve waarde van Soendastraat 5 ligt tussen € 585.000 en € 700.000, met € 640.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.457 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Soendastraat 5?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Soendastraat 5 een woonoppervlakte van 86 m², 10% minder dan het gemiddelde in Soendastraat.
Uit welk jaar komt Soendastraat 5?
Het pand waarin Soendastraat 5 ligt is gebouwd in 1906. In de buurt Lombok-West is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.