Van Imhoffstraat 10A
3531 HW · Utrecht · 36 m² · 1919
Geschatte waarde van Van Imhoffstraat 10A
€ 285.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.850 per m² bij 36 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 71% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 36 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3531 HW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Van Imhoffstraat 10A vergeleken met Van Imhoffstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Imhoffstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 36 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1919 | 1904 |
| Woningen | 1 | 50 |
De buurt Lombok-West
Inwoners
4.950
Woningvoorraad
2.323
Gemiddelde WOZ
€ 415.000
Gestapeld
71%
Waarderapport
Wat is Van Imhoffstraat 10A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 51 adressen in Van Imhoffstraat
Straten in Lombok-West
Vragen over dit adres
Wat is Van Imhoffstraat 10A waard?
De indicatieve waarde van Van Imhoffstraat 10A ligt tussen € 255.000 en € 310.000, met € 285.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.850 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Imhoffstraat 10A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Imhoffstraat 10A een woonoppervlakte van 36 m², 56% minder dan het gemiddelde in Van Imhoffstraat.
Uit welk jaar komt Van Imhoffstraat 10A?
Het pand waarin Van Imhoffstraat 10A ligt is gebouwd in 1919. In de buurt Lombok-West is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.