Laan van Nieuw-Guinea 12
3531 JJ · Utrecht · 69 m² · 1926
Geschatte waarde van Laan van Nieuw-Guinea 12
€ 475.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.917 per m² bij 69 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3531 JJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Laan van Nieuw-Guinea 12 vergeleken met Laan van Nieuw-Guinea
| Kenmerk | Dit adres | Laan van Nieuw-Guinea |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 69 m² | 74 m² |
| Bouwjaar | 1926 | 1927 |
| Woningen | 1 | 306 |
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Inwoners
4.250
Woningvoorraad
2.097
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Laan van Nieuw-Guinea 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 325 adressen in Laan van Nieuw-Guinea
Straten in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Laan van Nieuw-Guinea 12 waard?
De indicatieve waarde van Laan van Nieuw-Guinea 12 ligt tussen € 435.000 en € 520.000, met € 475.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.917 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Laan van Nieuw-Guinea 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Laan van Nieuw-Guinea 12 een woonoppervlakte van 69 m², 7% minder dan het gemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea.
Uit welk jaar komt Laan van Nieuw-Guinea 12?
Het pand waarin Laan van Nieuw-Guinea 12 ligt is gebouwd in 1926. In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.