Balistraat 48
3531 PX · Utrecht · 32 m² · 1918
Geschatte waarde van Balistraat 48
€ 240.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.477 per m² bij 32 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Woonoppervlakte | 32 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3531 PX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Balistraat 48 vergeleken met Balistraat
| Kenmerk | Dit adres | Balistraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 32 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1918 | 1918 |
| Woningen | 1 | 91 |
De buurt Lombok-Oost
Inwoners
2.260
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 377.000
Gestapeld
67%
Waarderapport
Wat is Balistraat 48 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 103 adressen in Balistraat
Straten in Lombok-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Balistraat 48 waard?
De indicatieve waarde van Balistraat 48 ligt tussen € 220.000 en € 260.000, met € 240.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.477 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Balistraat 48?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Balistraat 48 een woonoppervlakte van 32 m², 56% minder dan het gemiddelde in Balistraat.
Uit welk jaar komt Balistraat 48?
Het pand waarin Balistraat 48 ligt is gebouwd in 1918. In de buurt Lombok-Oost is het mediane bouwjaar 1918.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.