Makassarstraat 65
3531 VL · Utrecht · 50 m² · 1931
Geschatte waarde van Makassarstraat 65
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.753 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3531 VL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Makassarstraat 65 vergeleken met Makassarstraat
| Kenmerk | Dit adres | Makassarstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1928 |
| Woningen | 1 | 100 |
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Inwoners
4.250
Woningvoorraad
2.097
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Makassarstraat 65 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 108 adressen in Makassarstraat
Straten in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Makassarstraat 65 waard?
De indicatieve waarde van Makassarstraat 65 ligt tussen € 305.000 en € 370.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.753 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Makassarstraat 65?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Makassarstraat 65 een woonoppervlakte van 50 m², 40% minder dan het gemiddelde in Makassarstraat.
Uit welk jaar komt Makassarstraat 65?
Het pand waarin Makassarstraat 65 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.