Makassarstraat 14
3531 VN · Utrecht · 110 m² · 1928
Geschatte waarde van Makassarstraat 14
€ 770.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.982 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1928 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3531 VN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Makassarstraat 14 vergeleken met Makassarstraat
| Kenmerk | Dit adres | Makassarstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1928 | 1928 |
| Woningen | 1 | 100 |
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Inwoners
4.250
Woningvoorraad
2.097
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Makassarstraat 14 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 108 adressen in Makassarstraat
Straten in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Makassarstraat 14 waard?
De indicatieve waarde van Makassarstraat 14 ligt tussen € 700.000 en € 835.000, met € 770.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.982 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Makassarstraat 14?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Makassarstraat 14 een woonoppervlakte van 110 m², 33% meer dan het gemiddelde in Makassarstraat.
Uit welk jaar komt Makassarstraat 14?
Het pand waarin Makassarstraat 14 ligt is gebouwd in 1928. In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.