Weltevredenstraat 2A
3531 XS · Utrecht · 47 m² · 1974
Geschatte waarde van Weltevredenstraat 2A
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 47 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Woonoppervlakte | 47 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3531 XS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Weltevredenstraat 2A vergeleken met Weltevredenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Weltevredenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 47 m² | 65 m² |
| Bouwjaar | 1974 | 1932 |
| Woningen | 1 | 65 |
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Inwoners
4.250
Woningvoorraad
2.097
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Weltevredenstraat 2A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 66 adressen in Weltevredenstraat
Straten in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Weltevredenstraat 2A waard?
De indicatieve waarde van Weltevredenstraat 2A ligt tussen € 270.000 en € 325.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Weltevredenstraat 2A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Weltevredenstraat 2A een woonoppervlakte van 47 m², 28% minder dan het gemiddelde in Weltevredenstraat.
Uit welk jaar komt Weltevredenstraat 2A?
Het pand waarin Weltevredenstraat 2A ligt is gebouwd in 1974. In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.