Van Koetsveldstraat 35
3532 EP · Utrecht · 80 m² · 1938
Geschatte waarde van Van Koetsveldstraat 35
€ 550.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.897 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3532 EP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van Koetsveldstraat 35 vergeleken met Van Koetsveldstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Koetsveldstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 1938 | 1938 |
| Woningen | 1 | 100 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
Woningvoorraad
2.664
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
Gestapeld
70%
Waarderapport
Wat is Van Koetsveldstraat 35 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 120 adressen in Van Koetsveldstraat
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Van Koetsveldstraat 35 waard?
De indicatieve waarde van Van Koetsveldstraat 35 ligt tussen € 500.000 en € 600.000, met € 550.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.897 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Koetsveldstraat 35?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Koetsveldstraat 35 een woonoppervlakte van 80 m², 7% minder dan het gemiddelde in Van Koetsveldstraat.
Uit welk jaar komt Van Koetsveldstraat 35?
Het pand waarin Van Koetsveldstraat 35 ligt is gebouwd in 1938. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.