Bakhuizen van den Brinkstraat 32D
3532 GG · Utrecht · 106 m² · 2008
Geschatte waarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 32D
€ 690.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.517 per m² bij 106 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 48 |
| Postcode | 3532 GG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Bakhuizen van den Brinkstraat 32D vergeleken met Bakhuizen van den Brinkstraat
| Kenmerk | Dit adres | Bakhuizen van den Brinkstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 106 m² | 74 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 1951 |
| Woningen | 1 | 139 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
Woningvoorraad
2.664
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
Gestapeld
70%
Waarderapport
Wat is Bakhuizen van den Brinkstraat 32D echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 141 adressen in Bakhuizen van den Brinkstraat
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Bakhuizen van den Brinkstraat 32D waard?
De indicatieve waarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 32D ligt tussen € 630.000 en € 755.000, met € 690.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.517 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Bakhuizen van den Brinkstraat 32D?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Bakhuizen van den Brinkstraat 32D een woonoppervlakte van 106 m², 43% meer dan het gemiddelde in Bakhuizen van den Brinkstraat.
Uit welk jaar komt Bakhuizen van den Brinkstraat 32D?
Het pand waarin Bakhuizen van den Brinkstraat 32D ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.