Rhijnvis Feithstraat 14
3532 GP · Utrecht · 42 m² · 1940
Geschatte waarde van Rhijnvis Feithstraat 14
€ 320.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.597 per m² bij 42 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Woonoppervlakte | 42 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3532 GP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Rhijnvis Feithstraat 14 vergeleken met Rhijnvis Feithstraat
| Kenmerk | Dit adres | Rhijnvis Feithstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 42 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1940 | 1939 |
| Woningen | 1 | 48 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
Woningvoorraad
2.664
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
Gestapeld
70%
Waarderapport
Wat is Rhijnvis Feithstraat 14 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 68 adressen in Rhijnvis Feithstraat
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Rhijnvis Feithstraat 14 waard?
De indicatieve waarde van Rhijnvis Feithstraat 14 ligt tussen € 290.000 en € 350.000, met € 320.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.597 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rhijnvis Feithstraat 14?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rhijnvis Feithstraat 14 een woonoppervlakte van 42 m², 47% minder dan het gemiddelde in Rhijnvis Feithstraat.
Uit welk jaar komt Rhijnvis Feithstraat 14?
Het pand waarin Rhijnvis Feithstraat 14 ligt is gebouwd in 1940. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.