Vleutenseweg 199
3532 HC · Utrecht · 68 m² · 1920
Geschatte waarde van Vleutenseweg 199
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.206 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3532 HC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Vleutenseweg 199 vergeleken met Vleutenseweg
| Kenmerk | Dit adres | Vleutenseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1920 | 1935 |
| Woningen | 1 | 658 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
3.340 huishoudens
Woningvoorraad
2.664
51% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
volgens het CBS
Gestapeld
70%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Vleutenseweg 199 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 696 adressen in Vleutenseweg
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Vleutenseweg 199 waard?
De indicatieve waarde van Vleutenseweg 199 ligt tussen € 445.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.206 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vleutenseweg 199?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vleutenseweg 199 een woonoppervlakte van 68 m², 22% minder dan het gemiddelde in Vleutenseweg.
Uit welk jaar komt Vleutenseweg 199?
Het pand waarin Vleutenseweg 199 ligt is gebouwd in 1920. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.