Vleutenseweg 120
3532 HM · Utrecht · 108 m² · 1904
Geschatte waarde van Vleutenseweg 120
€ 725.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.695 per m² bij 108 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3532 HM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,8 km |
| Restaurant | 100 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Vleutenseweg 120 vergeleken met Vleutenseweg
| Kenmerk | Dit adres | Vleutenseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 108 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1935 |
| Woningen | 1 | 658 |
De buurt Lombok-Oost
Inwoners
2.260
1.505 huishoudens
Woningvoorraad
1.101
30% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 377.000
volgens het CBS
Gestapeld
67%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Vleutenseweg 120 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 696 adressen in Vleutenseweg
Straten in Lombok-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Vleutenseweg 120 waard?
De indicatieve waarde van Vleutenseweg 120 ligt tussen € 660.000 en € 790.000, met € 725.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.695 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vleutenseweg 120?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vleutenseweg 120 een woonoppervlakte van 108 m², 24% meer dan het gemiddelde in Vleutenseweg.
Uit welk jaar komt Vleutenseweg 120?
Het pand waarin Vleutenseweg 120 ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Lombok-Oost is het mediane bouwjaar 1918.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.