Vleutenseweg 174
3532 HN · Utrecht · 60 m² · 1926
Geschatte waarde van Vleutenseweg 174
€ 415.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.896 per m² bij 60 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 71% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 60 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 27 |
| Postcode | 3532 HN |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 300 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,6 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Vleutenseweg 174 vergeleken met Vleutenseweg
| Kenmerk | Dit adres | Vleutenseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 60 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1926 | 1935 |
| Woningen | 1 | 658 |
De buurt Lombok-West
Inwoners
4.950
2.960 huishoudens
Woningvoorraad
2.323
46% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 415.000
volgens het CBS
Gestapeld
71%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Vleutenseweg 174 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 696 adressen in Vleutenseweg
Straten in Lombok-West
Vragen over dit adres
Wat is Vleutenseweg 174 waard?
De indicatieve waarde van Vleutenseweg 174 ligt tussen € 375.000 en € 450.000, met € 415.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.896 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lombok-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vleutenseweg 174?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vleutenseweg 174 een woonoppervlakte van 60 m², 31% minder dan het gemiddelde in Vleutenseweg.
Uit welk jaar komt Vleutenseweg 174?
Het pand waarin Vleutenseweg 174 ligt is gebouwd in 1926. In de buurt Lombok-West is het mediane bouwjaar 1919.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.