Vleutenseweg 486
3532 HZ · Utrecht · 94 m² · 1935
Geschatte waarde van Vleutenseweg 486
€ 660.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.011 per m² bij 94 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3532 HZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Vleutenseweg 486 vergeleken met Vleutenseweg
| Kenmerk | Dit adres | Vleutenseweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 94 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1935 | 1935 |
| Woningen | 1 | 658 |
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Inwoners
4.250
Woningvoorraad
2.097
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
Gestapeld
77%
Waarderapport
Wat is Vleutenseweg 486 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 696 adressen in Vleutenseweg
Straten in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Vragen over dit adres
Wat is Vleutenseweg 486 waard?
De indicatieve waarde van Vleutenseweg 486 ligt tussen € 600.000 en € 720.000, met € 660.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.011 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vleutenseweg 486?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vleutenseweg 486 een woonoppervlakte van 94 m², 8% meer dan het gemiddelde in Vleutenseweg.
Uit welk jaar komt Vleutenseweg 486?
Het pand waarin Vleutenseweg 486 ligt is gebouwd in 1935. In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.