Van Lennepstraat 10 BS
3532 TN · Utrecht · 83 m² · 1906
Geschatte waarde van Van Lennepstraat 10 BS
€ 580.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.993 per m² bij 83 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1906 |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3532 TN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Van Lennepstraat 10 BS vergeleken met Van Lennepstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Lennepstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 83 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 1906 | 1904 |
| Woningen | 1 | 97 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
Woningvoorraad
2.664
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
Gestapeld
70%
Waarderapport
Wat is Van Lennepstraat 10 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 97 adressen in Van Lennepstraat
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Van Lennepstraat 10 BS waard?
De indicatieve waarde van Van Lennepstraat 10 BS ligt tussen € 530.000 en € 635.000, met € 580.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.993 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Lennepstraat 10 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Lennepstraat 10 BS een woonoppervlakte van 83 m², 12% minder dan het gemiddelde in Van Lennepstraat.
Uit welk jaar komt Van Lennepstraat 10 BS?
Het pand waarin Van Lennepstraat 10 BS ligt is gebouwd in 1906. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.