Vosmaerstraat 15
3532 XD · Utrecht · 34 m² · 2014
Geschatte waarde van Vosmaerstraat 15
€ 275.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.149 per m² bij 34 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 72% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Woonoppervlakte | 34 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3532 XD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 3,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 2,0 km |
Vosmaerstraat 15 vergeleken met Vosmaerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Vosmaerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 34 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 2014 | 1906 |
| Woningen | 1 | 24 |
De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Inwoners
5.860
Woningvoorraad
2.664
Gemiddelde WOZ
€ 419.000
Gestapeld
70%
Waarderapport
Wat is Vosmaerstraat 15 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 24 adressen in Vosmaerstraat
Straten in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Vosmaerstraat 15 waard?
De indicatieve waarde van Vosmaerstraat 15 ligt tussen € 250.000 en € 300.000, met € 275.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.149 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vosmaerstraat 15?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vosmaerstraat 15 een woonoppervlakte van 34 m², 62% minder dan het gemiddelde in Vosmaerstraat.
Uit welk jaar komt Vosmaerstraat 15?
Het pand waarin Vosmaerstraat 15 ligt is gebouwd in 2014. In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving is het mediane bouwjaar 1938.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.