Joseph Haydnlaan 48
3533 AK · Utrecht · 63 m² · 1952
Geschatte waarde van Joseph Haydnlaan 48
€ 445.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.098 per m² bij 63 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3533 AK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 4,4 km |
| Treinstation | 2,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Joseph Haydnlaan 48 vergeleken met Joseph Haydnlaan
| Kenmerk | Dit adres | Joseph Haydnlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1952 | 1953 |
| Woningen | 1 | 160 |
De buurt Halve Maan-Zuid
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
541
Gemiddelde WOZ
€ 448.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Joseph Haydnlaan 48 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 162 adressen in Joseph Haydnlaan
Straten in Halve Maan-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Joseph Haydnlaan 48 waard?
De indicatieve waarde van Joseph Haydnlaan 48 ligt tussen € 405.000 en € 485.000, met € 445.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.098 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Joseph Haydnlaan 48?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Joseph Haydnlaan 48 een woonoppervlakte van 63 m², 30% minder dan het gemiddelde in Joseph Haydnlaan.
Uit welk jaar komt Joseph Haydnlaan 48?
Het pand waarin Joseph Haydnlaan 48 ligt is gebouwd in 1952. In de buurt Halve Maan-Zuid is het mediane bouwjaar 1953.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.