Von Kleistlaan 5 3
3533 BA · Utrecht · 56 m² · 1957
Geschatte waarde van Von Kleistlaan 5 3
€ 345.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.184 per m² bij 56 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonoppervlakte | 56 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3533 BA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Von Kleistlaan 5 3 vergeleken met Von Kleistlaan
| Kenmerk | Dit adres | Von Kleistlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 56 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 1957 | 1957 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Von Kleistlaan 5 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Von Kleistlaan
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Von Kleistlaan 5 3 waard?
De indicatieve waarde van Von Kleistlaan 5 3 ligt tussen € 315.000 en € 375.000, met € 345.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.184 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Von Kleistlaan 5 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Von Kleistlaan 5 3 een woonoppervlakte van 56 m², 20% minder dan het gemiddelde in Von Kleistlaan.
Uit welk jaar komt Von Kleistlaan 5 3?
Het pand waarin Von Kleistlaan 5 3 ligt is gebouwd in 1957. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.