Calderónlaan 16
3533 BG · Utrecht · 106 m² · 1955
Geschatte waarde van Calderónlaan 16
€ 630.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.925 per m² bij 106 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3533 BG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Calderónlaan 16 vergeleken met Calderónlaan
| Kenmerk | Dit adres | Calderónlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 106 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1955 | 1955 |
| Woningen | 1 | 89 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Calderónlaan 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 90 adressen in Calderónlaan
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Calderónlaan 16 waard?
De indicatieve waarde van Calderónlaan 16 ligt tussen € 570.000 en € 685.000, met € 630.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.925 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Calderónlaan 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Calderónlaan 16 een woonoppervlakte van 106 m², 38% meer dan het gemiddelde in Calderónlaan.
Uit welk jaar komt Calderónlaan 16?
Het pand waarin Calderónlaan 16 ligt is gebouwd in 1955. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.