Herderlaan 2 1
3533 BJ · Utrecht · 65 m² · 1954
Geschatte waarde van Herderlaan 2 1
€ 415.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.376 per m² bij 65 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3533 BJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Herderlaan 2 1 vergeleken met Herderlaan
| Kenmerk | Dit adres | Herderlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 65 m² | 65 m² |
| Bouwjaar | 1954 | 1954 |
| Woningen | 1 | 54 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Herderlaan 2 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 54 adressen in Herderlaan
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Herderlaan 2 1 waard?
De indicatieve waarde van Herderlaan 2 1 ligt tussen € 375.000 en € 450.000, met € 415.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.376 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Herderlaan 2 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Herderlaan 2 1 een woonoppervlakte van 65 m², 0% meer dan het gemiddelde in Herderlaan.
Uit welk jaar komt Herderlaan 2 1?
Het pand waarin Herderlaan 2 1 ligt is gebouwd in 1954. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.