Dickenslaan 18 1
3533 BW · Utrecht · 62 m² · 1955
Geschatte waarde van Dickenslaan 18 1
€ 400.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.421 per m² bij 62 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 62 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3533 BW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Dickenslaan 18 1 vergeleken met Dickenslaan
| Kenmerk | Dit adres | Dickenslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 62 m² | 78 m² |
| Bouwjaar | 1955 | 1955 |
| Woningen | 1 | 159 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Dickenslaan 18 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 168 adressen in Dickenslaan
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Dickenslaan 18 1 waard?
De indicatieve waarde van Dickenslaan 18 1 ligt tussen € 360.000 en € 435.000, met € 400.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.421 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dickenslaan 18 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dickenslaan 18 1 een woonoppervlakte van 62 m², 21% minder dan het gemiddelde in Dickenslaan.
Uit welk jaar komt Dickenslaan 18 1?
Het pand waarin Dickenslaan 18 1 ligt is gebouwd in 1955. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.