Victor Hugoplantsoen 17
3533 CG · Utrecht · 107 m² · 1953
Geschatte waarde van Victor Hugoplantsoen 17
€ 685.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.404 per m² bij 107 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3533 CG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 3,9 km |
| Treinstation | 1,7 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Victor Hugoplantsoen 17 vergeleken met Victor Hugoplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Victor Hugoplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 107 m² | 69 m² |
| Bouwjaar | 1953 | 1956 |
| Woningen | 1 | 94 |
De buurt Halve Maan-Noord
Inwoners
1.865
Woningvoorraad
882
Gemiddelde WOZ
€ 348.000
Gestapeld
89%
Waarderapport
Wat is Victor Hugoplantsoen 17 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 95 adressen in Victor Hugoplantsoen
Straten in Halve Maan-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Victor Hugoplantsoen 17 waard?
De indicatieve waarde van Victor Hugoplantsoen 17 ligt tussen € 625.000 en € 745.000, met € 685.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.404 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Halve Maan-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Victor Hugoplantsoen 17?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Victor Hugoplantsoen 17 een woonoppervlakte van 107 m², 55% meer dan het gemiddelde in Victor Hugoplantsoen.
Uit welk jaar komt Victor Hugoplantsoen 17?
Het pand waarin Victor Hugoplantsoen 17 ligt is gebouwd in 1953. In de buurt Halve Maan-Noord is het mediane bouwjaar 1955.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.